怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用(yòng)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越(yweather可数吗感叹句，a bad weather可数吗uè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数(shù)量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，能(néng)够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额(é)度(dù)

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