5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金租赁提(tí)为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕取规定(dìng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子女为(wèi)未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)12万元；家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无自(zì)有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租(zū)赁(lìn)住房，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还住(zhù)房(fáng)贷款等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或(huò)配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积金(jīn)支(zhī)付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票(piào)登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫(fū)妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等(děng)积极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)，积极(jí)营(yíng)造婚育(yù)友好社会(h为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕uì)氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展提供有(yǒu)力(lì)支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市(shì)无(wú)自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推(tuī)动高质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)的，年提取限额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且(qiě)首次(cì)申(shēn)请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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