金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā2l是多少毫升 2l是多少升)言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅2l是多少毫升 2l是多少升销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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