金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢)上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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