怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪的(de)。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求(q青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思iú)依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行(xíng)下调(diào)了金融(róng)机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量(liàng)的年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为3青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思00个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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