刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运(同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗>不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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