刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗)动产(chǎn)统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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