4月25日，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，十(shí)年来(lái)，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社(shè)会公开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下(xià)一步要持续提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主体的合法权益，更(gèng)加有力地保护产权。加强登记(jì)信息(xī)共享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记数据价(jià)值。

　　不(bù)动产统一登记都登(dēng)记什(shén)么？根据(jù)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用(yòng)地使用(yòng)权(quán)；宅基(jī)地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需(xū)要登(dēng)记(jì)的其他不(bù)动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着国内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统一登记是(shì)一种制(zhì)度规范施为什么读yi什么意思，施怎么读啊性的工作，可对全国房屋(wū)情(qíng)况以(yǐ)及房屋所有权人(rén)摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情况奠(diàn)定数据(jù)基(jī)础，同时有利于维护房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比较关心的是(shì)，该政策(cè)是否(fǒu)是房地产税征收的(de)信号。多位专家表(biǎo)示(shì)，实现全国不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是房(fáng)地(dì)产税征收的前提条件，实现全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地产税的(de)征(zhēng)收更近(jìn)了一(yī)步。专家称，不(bù)动产登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记(jì)完(wán)成后(hòu)，房地(dì)产税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点的推行要以不(bù)动(dòng)产登记的信(xìn)息为基(jī)础。全国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据(jù)联动，有(yǒu)助于摸(mō)清(qīng)全国房地产市场的实(shí)际情况(kuàng)。

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