林(lín)地(dì)转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的(de)承包(bāo)经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营(yíng)权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权(qu湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号án)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资(zī)开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记又(yòu)未(wèi)合(湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号hé)法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在先的(de)合同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营(yíng)的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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