金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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