林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(x日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思意思iān)行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方(fāng)的权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集(jí)体资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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