林地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不(bù)需(xū)要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(x吴亦凡还出得来吗íng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批吴亦凡还出得来吗准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更登记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发吴亦凡还出得来吗(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营权的(de)保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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