金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语)上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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