上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外(wài)，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来了(le)万科、远洋、克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思="http://hk.jrj.com.cn/share/00410/index.shtml">SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发(fā)商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进(jìn)入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他(tā)出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金(克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思jīn)茂(mào)累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊(hàn)接技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商(shāng)务师专业(yè)技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化(huà)股(gǔ)份有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。