刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本 花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗p>

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来(lái)税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于(yú)为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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