怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各(gè)为百分之五十(shí)，也就(jiù)是(shì)说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体依(yī)照房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融(róng)机构(gòu)人(rén)民(mín)币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较能(néng)够节(jié)约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业(yè)借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间短，还(hái)款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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