金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表(心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗biǎo)现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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