5月1日(rì)，上(shàng)海正式实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的(de)职工(gōng)（以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符(fú)合上海(hǎi)市(shì)租赁提(tí)取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市(shì)连(lián)续足额缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以(yǐ)上（含半(bàn)年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登(dēng)记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收、料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促(cù)进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据养育(yù)未成年子女负(fù)担情况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗gāo)可贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元(yuán)。

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