林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照反函数的性质是什么意思，反函数得性质(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林(lín)地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地(dì)，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合(hé)同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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