今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区的(de)单位(wèi)面(miàn)积(jī)的(de)税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务(wù)院批准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准(zhǔn)地价不易(yì)划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地(dì)价(jià)合并按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税(shuì)率为(wèi)丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实(shí)际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据(jù)是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平方米一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目(mù)前的个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务(wù)机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期(qī)仍(réng)不清(qīng)算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应(yīng)纳(nà)税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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