金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资(酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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