金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房(fá凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音ng)地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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