刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利(lì)用等都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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