金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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