上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此(cǐ)外(wài)，李(lǐ)从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话>

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要超(chāo)过他(tā)的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时(shí)候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在(zài)北(běi)京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上(shàng)海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开(kāi)发(fā)商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业(yè)第(dì)一(yī)梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他(tā)出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等(děng)地持续增(zēng)加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际(jì)工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师专业(yè)技术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国(guó)中化股份有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。