刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一(y一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱ī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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