上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的单亲家庭是什么意思权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿(yì)元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的(de)小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿单亲家庭是什么意思n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>单亲家庭是什么意思元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

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