大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回(huí)事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以(yǐ)为(wèi)有(yǒu)什(shén)么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调(diào)了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的银(yín)行(xíng区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点)网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副(fù)院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至今(jīn)的成(chéng)交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来(lái)第一(yī)个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下(xià)无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针(zhēn)对积(jī)分不够(gòu)的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等方式(shì)将产证进行(xíng)变(biàn)更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地(dì)产市场的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧失投资属性区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的(de)情况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情(qíng)应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个(gè)别城市(shì)好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入(rù)的城市可能(néng)永(yǒng)远也不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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