金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去(qù悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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