财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huá音域划分从低到高，人声音域划分n)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百音域划分从低到高，人声音域划分强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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