金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)无法企及是什么意思，不可企及是什么意思势(shì)，一些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售无法企及是什么意思，不可企及是什么意思(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长无法企及是什么意思，不可企及是什么意思(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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