金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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