财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销(家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅(fú)较(家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕jiào)上(shàng)月(yuè)进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及(jí)积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压(yā)需求集(jí)中家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各(gè)地政策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化(huà)行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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