刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和(hé)制度。要提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不(bù)动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求的质量也氯化钾相对原子质氯化钾相对原子质量是多少，量是多少，(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免(氯化钾相对原子质量是多少，miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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