刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(t寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册ǐ)系基本成(chéng)型。

　　寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册ng>全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大的意(yì)义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在(zài)某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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