4月25日，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味(wèi)着(zhe)从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。《不(bù)动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。下一(yī)步要(yào)持续提(tí)升(shēng)不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益，更(gèng)加有力(lì)地保护(hù)产(chǎn)权(quán)。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分体现(xiàn)登记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记(jì)什么(me)？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木(mù)所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用地(dì)使用权(quá齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式n)；宅基地使用权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定(dìng)需(xū)要登记(jì)的(de)其(qí)他(tā)不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据研究中心(xīn)首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表示，实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登记(jì)，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权情况不一(yī)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是一种制度规(guī)范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以(yǐ)及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有利于维护(hù)房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比较(jiào)关(guān)心的是，该(gāi)政策是否是房地产(chǎn)税(shuì)征收的信号。多位专家表(biǎo)齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式示，实现全国不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税(shuì)征收的(de)前提(tí)条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，也意味着离(lí)房(fáng)地产税(shuì)的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式)的征税(shuì)概(gài)念(niàn)。但(dàn)不动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具备了出台(tái)的所有(yǒu)技术条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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