5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(r一个立一个羽念什么字ì)晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，一个立一个羽念什么字最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续(xù)足额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理的(de)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一名未成年(nián)子(zi)女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在(zài)本市(shì)共同居住(zhù)半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善(shàn)和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子(zi)女政策(cè)及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适当提高住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的决(jué)定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的(d一个立一个羽念什么字e)目标。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为(wèi)120万元(yuán)。

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