财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已加入重组支持协议(yì)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各(gè)地政策的进一步(bù)优化(huà)调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分(fēn)化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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