金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(ch我国最穷的5个城市，哪一个省最穷éng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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