金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面(当年非典为什么神秘结束了miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下当年非典为什么神秘结束了行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资当年非典为什么神秘结束了需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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