今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，按(àn)使(shǐ)用的(de)土地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一(yī外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么)种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税额。具(jù)体(tǐ)标准如(rú)下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年税(shuì)额大城市(shì)每平(píng)方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规(guī)定每平(píng)方米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的(de)土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经(jīng)税(shuì)务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》规定，土地(dì)增(zēng)值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购(gòu)房发票的(de)，税务机关可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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