过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易(y文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句ì)所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制(zhì)退市(shì)，其(qí)股价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dì文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句ng)股价(jià)的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的(de)发债量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民(mín)大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过(guò)去(qù)它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居(jū)然(rán)还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的(de)。

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