金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。 <岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市/p>

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市lor: #ff0000; line-height: 24px;'>岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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