刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础数据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括医(yī)疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式(shì)的(de)、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间和(hé)个人产权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间