金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统灰姑娘作者是安徒生还是格林计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(dià灰姑娘作者是安徒生还是格林o)整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房灰姑娘作者是安徒生还是格林地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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