刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(d遭天谴什么意思，天谴什么意思解释uō)个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通遭天谴什么意思，天谴什么意思解释。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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