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中海和万科哪(nǎ)个档(dàng)次(cì)高

　　中海(hǎi)和万科万科档次高(gāo)的。

　　万科的档次应该要高一些。

　　万科(kē)他(tā)们(men)家的房产质量都不错，不会(huì)有那些什(shén)么漏水(shu每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下ǐ)、堵塞的现象，反正买(mǎi)过(guò)他(tā)们家房子(zi)的人(rén)，都觉得挺(tǐng)好的。而且那边的物业(yè)好(hǎo)像也是挺负责(zé)的，平常有什么问题都(dōu)可(kě)以(yǐ)找物业，房价(jià)好(hǎo)像也(yě)不(bù)是(shì)说特(tè)别(bié)贵，我觉(jué)得还是可以(yǐ)购买的。

　　中海的(de)房子就是价格贵(guì)，其(qí)实质量还行，就是性价比不(bù)高。不过并不是说(shuō)中海的房子质量就不(bù)怎么样(yàng)，而是万(wàn)科的(de)房(fáng)子(zi)质量(liàng)更好，品(pǐn)质更优越一些，要比中(zhōng)海(hǎi)的(de)名声更(gèng)大一些， 基(jī)本(běn)上(shàng)每一个大小城市(shì)都会(huì)有万(wàn)科的(de)楼(lóu)盘在(zài)销售。

　　中海、万科简(jiǎn)介：

　　中海地产是中国海外集团房地产业务的品牌(pái)统(tǒng)称，该品牌(pái)诞生成长(zhǎng)于香(xiāng)港，辐(fú)射(shè)到澳门，发扬光大(dà)于中国内地。作为跨地(dì)域、具有(yǒu)国家一(yī)级房地(dì)产(chǎn)开发资质(zhì)的性地产品(pǐn)牌(pái)，中海地(dì)产向社会提供了数万套(tào)住宅(zhái)产品(pǐn)，为数十万计的(de)民众提供了优越的居住选择和满意的消费体(tǐ)验。

　　万(wàn)科(kē)企业(yè)股份有限公司成立于1984年(nián)，2016年，万科(kē)迈入世界500强，位列356位(wèi)，位于中(zhōng)国(guó)地产企业(yè)前三名。公司聚焦城市圈(quān)带(dài)的发展战略，万科已经进入(rù)中国很(hěn)多城(chéng)市，分布在(zài)以珠三(sān)角(jiǎo)为核心的(de)广深区(qū)域、以(yǐ)长三角为核心的上海(hǎi)区域、以京(jīng)津冀(jì)为核心的北京区域(yù)，以及由中西部(bù)中心城市组成的中西部区域。

中海(hǎi)物(wù)业是国企(qǐ)还(hái)是央企

　　是(shì)央企的。

　　经(jīng)营范围包括一(yī)般经营(yíng)项目(mù)是：物业管(guǎn)理，企业形(xíng)象策划，从事(shì)房地产经纪，体育场馆的管理与运营，日(rì)用百货、建筑材料(liào)、汽车配件、办公器械(xiè)、纺(fǎng)织品等。

央企(qǐ)的意思(sī)

　　中央企业(yè)，简(jiǎn)称央企，在关系国家(jiā)安全(quán)和国民经济(jì)命脉的(de)主要(yào)行业和关键领域占据支配地位，是国民经(jīng)济的重要支柱。

　　按照国(guó)有(yǒu)资产(chǎn)管理权限划分(fēn)，国有企业分为中(zhōng)央企业(yè)和地方企(qǐ)业。

　　特别指出，在我国除了广(guǎng)义(yì)和(hé)狭义(yì)定义(yì)的中央企业外(wài)，对于(yú)个(gè)别中央(yāng)企业在国家(jiā)社会经济发(fā)展过程(chéng)中所承(chéng)担(dān)的责任较为特殊，这些中央(yāng)企业归(guī)国务(wù)院(yuàn)直(zhí)属管理(lǐ)，属于正部级。

中(zhōng)海物业(yè)管理有限(xiàn)公(gōng)司(sī)

　　中海物业(yè)是中(zhōng)海物业管理(lǐ)（深(shēn)圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立(lì)办于香港，1991年(nián)7月在深(shēn)圳注(zhù)册，首任(rèn)总经理是丁步华。

　　1991年在同行业中首(shǒu)家引进香(xiāng)港(gǎng)的成功(gōng)物业管理经(jīng)验和先进的物(wù)管(guǎn)模式，并(bìng)在之(zhī)后的多年实践中将其与(yǔ)内地的实际情况进行了充分的融合与提升，在管理中仍(réng)始终保持(chí)与香港及国际同(tóng)行业(yè)同步，不(bù)断推陈出(chū)新、与时俱进。

　　作为全(quán)国物业管理第一(yī)品牌，与其(qí)他物业公司(sī)相比无论在品牌竞争优(yōu)势、管理(lǐ)经验的积累、服(fú)务品质的控制(zhì)、人力资源(yuán)的储(chǔ)备等各方面都独具特色。

管理经验优(yōu)势

　　中海二十年的管理发展历程，涵盖的(de)全面管理业态为(wèi)中海积累(lèi)了(le)相当丰富的管理经验。

　　公(gōng)司拥(yōng)有(yǒu)十几个涉及物业(yè)管(guǎn)理(lǐ)的专业部门，包(bāo)括(kuò)：土建(jiàn)、工程、强电、弱电、社区环境管理（安全管理(lǐ)、清洁(jié)管理、绿(lǜ)化管养）、社(shè)区服务部(bù)（社区文化、会所管理）、质量管理部、顾问管(guǎn)理部、信息中心；中海物业拥有(yǒu)下属三(sān)个(gè)专业(yè)子公司(sī)：中海楼宇科技(jì)公司（专营楼宇(yǔ)智能化系统(tǒng)的设(shè)计、安(ān)装，强电、弱(ruò)电系统的维护），中(zhōng)海电梯工程(chéng)公司（具有(yǒu)国家A级(jí)电梯安装、维(wéi)修保养资质，销售代理名牌电梯和各种型号电梯配(pèi)件），中(zhōng)海社(shè)区(qū)环境工(gōng)程公司（专营楼宇外墙(qiáng)、生活(huó)水池的清洗(xǐ)和专用清洗制剂的研发(fā)）。

　　顾问与(yǔ)代管项(xiàng)目执(zhí)行当中遇到的实操问题驻场(chǎng)经理可以在(zài)最快时间(jiān)内反馈给公司总部，在三(sān)个专(zhuān)业子(zi)公司强有力的技术支持下同时辅之以涉及物业管理的十几个专业部门资深专家(jiā)组成(chéng)的顾问(wèn)团，各种实(shí)操(cāo)问题可以得到及时有效的解决(jué)，确保服务(wù)的高含金量，为发展商极大(dà)限(xiàn)度地节约物管成本，提(tí)高经(jīng)济效益。

中海物业管(guǎn)理有限公司是不(bù)是央企

　　私(sī)营企业(yè)，中海(hǎi)物业(yè)管理有限公司(sī),起源于香港,1991年7月(yuè)18日在深圳正式注册成立,是中(zhōng)国海外集团旗下(xià)中海(hǎi)地产股份有限公司的全资子(zi)公司。

　　其中中国(guó)海外集团1979年始创于(yú)香港,母公司(sī)为国资委(wěi)直接管理的(de)国(guó)有特大型重要(yào)骨干企业(yè)中(zhōng)国建(jiàn)筑工程总公司,集(jí)团现已拥(yōng)有两家香港上(shàng)市公司(sī),总资产近400亿港(gǎng)币。

　　拓展资料

　　一，《中华人(rén)民共和(hé)国刑(xíng)法》

　　（1） 第二百(bǎi)七十一条 【职(zhí)务侵(qīn)占罪】公司、企(qǐ)业或(huò)者其他单位的人(rén)员，利用职(zhí)务上的便(biàn)利，将本(běn)单(dān)位财物非法占为己有，数额较大的，处五(wǔ)年以下有期徒刑或(huò)者(zhě)拘役;数额巨(jù)大的，处五(wǔ)年以上有(yǒu)期徒刑，可以(yǐ)并处没收财产。

　　（2）国有公司、企业或者(zhě)其他国有(yǒu)单位中从事公务的人员(yuán)和国有公司、企业(yè)或者其他(tā)国有单(dān)位委派(pài)到非国有公司、企(qǐ)业以及其(qí)他单位从事(shì)公务的人(rén)员有(yǒu)前款行为的，依照本法(fǎ)第(dì)三百八十二条(tiáo)、第(dì)三百八十(shí)三(sān)条的(de)规(guī)定定罪处罚。

　　二，《最高人民法院、最高(gāo)人民检察(chá)院关(guān)于办(bàn)理贪污贿赂刑事案(àn)件适(shì)用法律若干问题的(de)解释》 第十(shí)一条 刑(xíng)法第一百(bǎi)六(liù)十三(sān)条(tiáo)规定(dìng)的(de)非国家工作(zuò)人员(yuán)受贿罪、第二百七(qī)十一(yī)条(tiáo)规(guī)定的职(zhí)务侵(q每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下īn)占罪中的数额较(jiào)大数额巨大(dà)的数额起点，按(àn)照(zhào)本解释关于受贿罪、贪(tān)污罪(zuì)相对应(yīng)的数(shù)额标准规(guī)定的二倍、五倍(bèi)执行。

　　 刑法第二百(bǎi)七十二(èr)条规定的挪用资(zī)金罪中的数(shù)额较大数额巨大以(yǐ)及进(jìn)行非法(fǎ)活动情形的数额起点，按照(zhào)本解释(shì)关于挪用公款罪(zuì)数额较大情节严重以及进(jìn)行(xíng)非(fēi)法(fǎ)活动(dòng)的数(shù)额标准(zhǔn)规定的二(èr)倍(bèi)执行。

　　三，刑法第一百六十四(sì)条第(dì)一款规定的对非国家(jiā)工作(zuò)人(rén)员行贿罪中(zhōng)的(de)数额较大数额巨大的数额起点，按照本解释第七条、第八(bā)条第一款关于(yú)行贿罪(zuì)的数额标准规定(dìng)的(de)二(èr)倍执行(xíng)。

　　对多次贪污未(wèi)经(jīng)处理(lǐ)的(de)，按照累计贪污数额处(chù)罚。

　　犯第一(yī)款罪，在(zài)提(tí)起(qǐ)公诉前如实(shí)供述(shù)自己罪行、真诚悔罪(zuì)、积(jī)极(jí)退(tuì)赃，避(bì)免、减少损害结果的发生，有第一(yī)项规定情(qíng)形的，可以从(cóng)轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻(qīng)处罚。

　　犯第一款罪，有第三项规定情形被(bèi)判处(chù)死(sǐ)刑(xíng)缓期执行(xíng)的，人民法院根据犯罪情节(jié)等情况可以同(tóng)时决(jué)定在其死刑缓(huǎn)期执行二(èr)年(nián)期满依法减为无(wú)期徒刑后(hòu)，终身(shēn)监禁，不得减刑、假释。

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