财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在(zài)此(cǐ)利好(hǎ太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗o)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗)港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者(zhě太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗)置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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