金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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