林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转(zhu亲爱的让你㖭我下黑ǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(亲爱的让你㖭我下黑kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不(bù)能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让属(shǔ)于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权(quán)人的(de)林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组(zǔ)织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的(de)，有权要(yào)求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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